Milyonların gözü bu projede! 10 bin TL’den başlayan evlerde detaylar netleşti

Toplu Konut İdaresi Başkanlığının (TOKİ) fahiş kira artışlarının dengelenmesi ve dar gelirli vatandaşların uygun fiyatlı konutlara erişiminin kolaylaştırılması hedefiyle hayata geçireceği kiralık sosyal konut projesinde başvurular pazartesi başlıyor.

Bu bağlamda, proje kapsamında ilk etapta 1071 konut, 3 yıl süreyle belirtilen şartlara uyan 18 yaşından büyük, evli T.C. vatandaşlarına kiralanacak. Söz konusu gelişmeler ışığında, aynı konu bağlamında, yetkili çevrelerin aktardığına göre, kamuoyuna yansıyan bilgilere göre, sosyal kiralık konutlar; Ataşehir, Sancaktepe, Üsküdar, Başakşehir, Gaziosmanpaşa ve Beyoğlu gibi ilçelerde yer alacak.

Milyonları sevindiren resmi resmi resmi resmi açıklama ulaştı. (Fotoğraflar Takvim Foto Arşivine aittir.)

Bölge rayicinin altında fiyatlarla ev kiralama imkânı sunacak proje kapsamında kira tutarları aylık 10 bin TL'den başlayacak. Söz konusu gelişmeler ışığında, gelişmeye yakından bakıldığında, habere ilişkin edinilen son bilgilere göre, meselenin ayrıntılarına bakıldığında, başvurular e-Devlet üzerinden, Toplu Konut İdaresi Başkanlığı hizmetleri arasında yer bölge "Konut / İşyeri Başvuru" hizmeti menüsünden gerçekleştirilecek.

Elde edilen bilgilere göre, başvuru ücreti alınmayacak. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, başvuruları 14-25 Eylül 2026 tarihleri arasında toplanacak projeyle ilgili merak edilen soruları ve yanıtları sosyal medya hesabından paylaştı. İşte 15 soruda merak edilenler...

Sosyal Konut Tahsisi Projesi kapsamında, ekim 2026'da ilk etapta 1071 konutun teslimi yapılacak olup toplamda 15 bin konut kiralanacak.

Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören ilçelerinde toplam 360; Maltepe, Tuzla ve Kartal ilçelerinde toplam 330; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar ilçelerinde toplam 291 ve Arnavutköy ilçesinde 90 olmak üzere toplam 1071 konut kiralanacak.

İşlemler ʺKonut / İşyeri Başvuruʺ menüsünden gerçekleştirilecek 3. Hangi gruplara hangi büyüklükte evler tahsis edilecek?

Genç evli ailelere 1+1 veya 2+1 konut, iki veya daha fazla çocuklu ailelere 2+1, 3+1 veya 4+1 konut tahsis edilecek.

Elde edilen bilgilere göre, başvuru tarihi itibarıyla 18 yaşını tamamlamış olmak. En az 1 yıldır İstanbul il sınırları içerisinde kesintisiz ikamet ediyor olmak. T.C. sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutunun bulunmaması.

İlgili kaynakların aktardığına göre, daha evvelden TOKİ ve konut sözleşmesi imzalanmamış olması. Aylık ortalama hane halkı net gelirinin 100 bin TL üst sınırını aşmaması gerekiyor. 5. İstanbul dışındaki illerden başvuru yapılabilecek mi?

Projeye sadece İstanbul ilinde ikamet eden vatandaşlarımız başvuru yapabilecek.

6. İsteyen, açıklanan ilçelerden herhangi birine başvuru yapabilecek mi? Bu ilçelerde ikamet ediyor olma koşulu var mı?

İstanbul il sınırları içerisinde ikamet edenler istediği ilçe için başvuru yapabilecek.

Son 5 yıl içerisinde bağımsız konut niteliğindeki bir taşınmazı satın bölge veya satanlar başvuru yapamayacak.

9. Kiralık konut çıkan kişi ev alırsa evden çıkarılacak mı? Evet, tahsis süresi içerisinde konut alınması durumunda konutun tahliye edilmesi gerek. Proje kapsamında 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 konut tipleri bulunuyor.

Konut teslimi için idarece bildirilen tarihten itibaren 12 ay süreyle tırmanış yapılmayacak. 12 aylık sürenin sona ermesini takip eden ilk ocak ayında TÜFE oranında tırmanış yapılacak.

Tahsis bedeli, konut teslimini takip eden ayın 20'sinde ödenmeye başlanacak.

13. Sosyal konut veya İlk Evim Arsa projeleri kapsamında asil veya yedek aktif hak sahipliği bulunanlar başvurabilir mi?

14. Başvurular nasıl, ne zaman yapılacak, başvurunun kabul edilip edilmediği nasıl öğrenilecek? Başvurular, e-Devlet üzerinden 14-25 Eylül tarihleri arasında alınacak.

Vatandaşlar başvuru durumunu TOKİ hizmetleri arasında yer bölge "Konut / İşyeri Başvuru" menüsünde görebilecek.

Hayır, tahsis süresi 3 yıl ve sınırlı olup uzatılmayacak.

Kiralık sosyal konut modeli, TOKİ'nin yürüttüğü "Ev Sahibi Türkiye" ve "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamında geliştirilen yeni uygulamalardan biri olarak öne çıkıyor. Hükümetin hedefi, Türkiye genelinde 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa etmek olurken, ilk konut teslimlerinin mart 2027 itibarıyla başlaması planlanıyor.

İstanbul'daki kiralık model ise mülkiyet yerine uygun fiyatlı kiralamaya odaklanan ilk uygulama olacak. Ayrıca İstanbul'dan başlayacak sosyal konut kiralama modelinin tüm Türkiye'ye yayılması hedefleniyor.

Son yıllarda özellikle İstanbul'da hızla yükselen kira fiyatları, dar ve orta gelirli hanelerin barınma maliyetlerini kritik ölçüde yükseltti.

Hükümet, devletin mülkiyetinde kalacak kiralık sosyal konut modeliyle piyasaya uzun vadeli ve düşük maliyetli kiralık konut arzı sağlayarak kira artışlarını sınırlamayı hedefliyor. Konutların üç yıllık periyotlarla yeni ihtiyaç sahiplerine tahsis edilmesi de daha fazla vatandaşın sistemden yararlanmasını amaçlıyor.