Taşınmaz satışlarında "Güvenli Ödeme Sistemi" öncesi yetki belgeli danışman uyarısı

Olimpik Marsilya Teknik Direktörü Bruno Genesio ve futbolcu Timothy Weah, Beşiktaş maçı öncesi Tüpraş Stadı'nda basın toplantısı düzenliyor

EkonomiTaşınmaz satışlarında "Güvenli Ödeme Sistemi" öncesi yetki belgeli danışman uyarısıAnkara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası Başkanı Burak Arpacı, "Tüketicilere, taşınmaz ticareti yetki belgesi olan bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmasını öneriyoruz." dedi.Seda Tolmaç16 Eylül 2026•Güncelleme: 16 Eylül 2026ANKARAAA muhabirinin derlediği bilgiye göre, Bakanlıkça Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te gerçekleştirilen değişiklik kapsamında, 1 Ekim'de zorunlu olarak devreye alınması planlanan Güvenli Ödeme Sistemi ve alıcı ve satıcıların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik riskine maruz kalmaması hedefleniyor. Bu doğrultuda, taşınmaz ticaretinin daha güvenli hale getirilmesi için kayıt dışılığın azaltılması ve para transferinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi amaçlanıyor.

Elde edilen bilgilere göre, taşınmaz satışlarında, satış bedelinin güvenli ve eş zamanlı şekilde el değiştirmesi için oluşturulan sistemle alıcının ödediği para, taşınmazın tapuda devri tamamlanmadan satıcının hesabına geçemeyecek. Gelişmeye yakından bakıldığında, böylece, taşınmaz mülkiyeti ve satış bedeli eş zamanlı el değiştirecek.

Dikkat çekici bir önemli olay olarak, bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden yürütülecek güvenli ödeme sürecinde, emlakçılar da sistem kullanımı konusunda alıcı ve satıcıya yardımcı olacak.

Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası (ATEM) Başkanı Burak Arpacı, konuya ilişkin açıklamasında, sistemin vatandaşlardan emlak işletmelerine kadar herkesi yakından ilgilendirdiğini dile getirdi.

Sistemin, vatandaşların mağduriyetlerini önlemek adına faydalı bir uygulama olduğuna işaret eden Arpacı, "Bu sistemde emlakçıların aradan çıkma gibi bir durumu yok, ona yol açan bir sistem değil. Vatandaşların tapu dairelerinde para taşımamaları, mağdur olmamaları, gerçekleştirilen işlemlerin nizami şekilde, her şeyin resmiyete dökülerek gerçekleştirilmesi adına gerçekleştirilen bir sistem." dedi.

Arpacı, oda üyesi emlakçıların çoğunun sistem hakkında resmi açıklama sahibi olduğunu, ayrıca kendilerinin de uygulamaya ilişkin üyelere eğitim vereceklerini aktardı.

Sistemi kullanacak alıcı ve satıcıya uyarılarda bulunan Arpacı, şu değerlendirmelerde bulundu:

Öte yandan, "Tüketicilere, taşınmaz ticareti yetki belgesi olan bir gayrimenkul danışmanıyla çalışmasını öneriyoruz. Bu süreçte dikkat çekici bir diğer nokta, odamıza gelen şikayetlerin çoğu 'merdiven altı' diye tabir ettiğimiz kaydı ve vergi levhası olmayan insanlar nedeniyle yaşanıyor. Yetki belgesine sahip ve kendini geliştiren gayrimenkul danışmanları, işlerini düzgün ve tüketiciyi mağdur etmeden yapıyor ve işi biliyor, dolayısıyla bu sistemde de vatandaşlara yardımcı olacaklar."

Arpacı, sistemin amacına ulaşabilmesi için bazı noktalara dikkat edilmesi tavsiyesinde bulunarak, gerçek değer ve rayiç bedel arasındaki farkın azaltılması, sektör olarak güvenli ödeme kapsamında yalnızca rayiç bedelin ödenip kalan tutarın elden verilmesi gibi uygulamaların önüne geçilmesi konusunu çok önemsediklerini vurguladı.